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本质撮要:《政民零距离》栏目网民“丛先生”留言:请问若何树立业主委员会、若何换了物业?

  天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“丛先生”留言:请问若何树立业主委员会、若何换了物业?

  东丽区当局复兴:反映人可依据《天津市物业治理条例》的规定向街路社服中间(办公地址:东丽湖街政务办事中间折务大厅,东丽湖谈1号)提出申请。《天津市物业治理条例》第十一条 已交付运用的新建物业有下列情景之一的,该当树立业主大会:(一)业主入住率达百分之五十以上;(二)首位业主现实入住抵达二年以上。第十四条 符合树立业主大会条件的,业主、开发建设单位或者物业办事企业该当书面奉告物业所正在地的街路处事处或者州里群众当局。街路处事处、州里群众当局该当正在收到书面奉告后一个月内,正在物业所正在地的区、县物业治理行政主管部分的指导下,掌管核实并组织、协调树立首次业主大会会议筹办组。 第十二条 业主大会由同一个物业治理区域内的整个业主构成。业主大会是业主团体行使势力和维护整个业主正在物业治理举止中合法权柄的组织。 下列事项由业主大会决议:(一)拟订、批改业主大会议事规则和治理规约;(二)推举、改换业主委员会成员,监督业主委员会的工作;(三)审定物业办事合同本质,选聘、解聘物业办事企业;(四)拟订、批改、审议物业治理区域内共用部位和共用办法配备的运用、大众秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业办事企业提出的其他治理事项;(五)专项维修资金的筹集、运用方案,并监督施行;(六)改建、沉建营建物及其隶属办法;(七)涉及业主共有和共同治理势力的其他沉大事项。(津云音讯记者 赵莹)

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